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位于南京市新街口黄金地段的“张治中公馆”近日再次被法院“上架”准备拍卖，当今已有5000余东谈主围不雅！2022年，这次建筑被南京市饱读楼区东谈主民法院拍卖的音书曾激发平日温煦，但最终以流拍告终，这次起拍价较前次拍卖“直降”2811万元。围绕着“张治中公馆”的“前世今生”，连年来一直存在多样磋议和预计，扬子晚报紫牛新闻记者了解到，张治中本东谈主其实并未再次居住过，如今的建筑已非历史旧物，而有资历参与拍卖者的身份范围，在本年也将可能发生变化……

原建筑建于1934年，两栋小楼已非旧物

这次拍卖的南京市饱读楼区“沈举东谈主巷26、28号，悯恤社12、14号不动产”在南京民间永久被称作“张治中公馆”。院内有南、北两栋民国公馆立场的小楼，以及两座配房等附庸开辟。

建筑外不雅

扬子晚报紫牛新闻记者了解到，此处原建筑建于1934年，由中国当代建筑学范畴前驱童隽设想，砖木结构，西法立场，曾为张治中公馆场地地。

不外，如今院内南、北两栋小楼如今已非旧物。固然其建筑外不雅呈现民国公馆立场，但记者获悉，当今两栋小楼均为2008年建成，被毅然为钢混结构。从法院提供的室内图片不错看到，其里面装修持当代从简立场。

建筑里面

2006年6月，这里成为第三批南京市文物保护单元，2012年6月被列为南京艰难近当代建筑。记者从饱读楼法院此前提供的贵府获悉，该房屋现主东谈主朱某于2005年6月购得此处房产。2006年10月至2007年时期，朱某在未征得文物部门开心的情况下，私自对北楼一齐、南楼东半部分实行了排除作为，最终变成北楼原民国建筑残留基本毁损。后进一步排除了残留的南幢一半民国建筑，并在院内新建了两栋建筑，“新建的建筑外不雅、体量、位置均与原民国建筑不符。”

为此，其时南京市文化和旅游局对朱某作出罚金25万元的行政照顾。

张治中本东谈主未居住过，曾传出2.3亿元叫价

扬子晚报紫牛新闻记者了解到，固然相干房产贵府纪录，该处原建筑的历史产权东谈主为张治中，但磋议闪现，其本东谈主并莫得在这里居住过，往常住在这里的是他的副官，后张家谱属曾在此居住。2003年，张家后东谈主将这处房屋出售。

近20年来，“张治中公馆”曾屡屡传出出售的音书，2006年的报价为3000万元，2009年报价为6400万元，2017年报价已高涨至1.5亿元，2018年更是传出将以2.3亿元售出的音书。

航拍院落

而在国法拍卖层面，饱读楼法院此前也已两度“上架”该建筑。

阿里钞票平台的信息闪现，2020年1月，该院曾以7178万元的起拍价准备拍卖该建筑，但因“需完善相干手续”而暂缓拍卖。2022年2月，该院再次以9410万元的起拍价拍卖该建筑，这次拍卖曾激发平日温煦，先后有4.6万余东谈主不雅看了拍卖页面，但最终因无东谈主出价而流拍。

起拍价6599万元，竞买东谈主资历或将放宽

价钱毅然成见书闪现，这次拍卖方向的市集评估价钱为9426.39万元。其中，不动产的建筑面积约为1082平方米，包括约560平方米的南楼、约493平方米的北楼，以及约30平方米的门房。此外，拍卖方向还包括附庸关节和苗木。

这次拍卖的起拍价定为市集估价的“七折”即6599万元，较上一次拍卖“直降”2811万元。

拍卖页面

还有少量不同的是，前次拍卖为带租拍卖，这次拍卖法院明确，房产无租借情况，为空置情状。

扬子晚报紫牛新闻记者了解到，这次拍卖与之前的往还比较，还有一大不同之处，对此法院进行了辅导。《南京市艰难近当代建筑和近当代建筑风貌区保护条例》已被列入《南京市东谈主大常委会2025年立法接洽》拟废止的规章名录中，也等于说，该条例被废止后，这次拍卖的建筑不再属于南京市艰难近当代建筑。这么，外籍东谈主士或可进入拍卖，但法院同期明确，“买受东谈主在该条例被废止前参与竞买的身份不得为番邦东谈主。”

记者从阿里钞票平台国法拍卖板块获悉，这次拍卖将于4月28日上昼10点开动。记者在拍卖页面看到，当今已有5100余东谈主不雅看了拍卖页面，320余东谈主开辟了辅导，但尚无东谈主报名进入。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

视频裁剪：庆苗苗

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