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（原标题：克而瑞地产：10月寰宇地皮成交规模环比回落 溢价率再创年内新低）

智通财经APP获悉，克而瑞地产发文称，10月，地皮成交规模环比回落，同比降幅亦显耀扩大。驱散10月25日，寰宇操办性地皮招拍挂成交建面6057万往往米，环比着落13%；成交金额上，本月共1519亿元，环比减少20%。阛阓热度方面，至截稿时10月平均溢价率为2.7%，再创年内新低。仅上海、杭州等热门城市仍保握点状热度，由于月内成交了多宗非热门地块，导致全体平均溢价率出现回落。

供应规模环比转降 成交同比降幅年内新高

地皮供应方面，驱散2025年10月25日，本月供应建立面积8294万往往米，环比着落1%，同比着落34%。环比来看供应规模收尾了相接四月的增长态势，同比来看不绝下滑，且降幅较上月扩大了25个百分点。跟着行业高质料发展的握续鼓舞，瞻望地皮供给规模将与新址阛阓往来同步伐整，推动行业去库存脚步握续前进。

至截稿时，一线城市中北上广均有宅地供应，最值得关爱确当属上海第九次相聚挂牌，统统9宗宅地，出让底价169亿元。其中杨浦区东外滩宅地起拍楼板价最高、达到6.9万元/往往米，地块容积率2.28，出让底价21.8亿元。

北京本月出让底价最高的单宗地块为北京向阳区南磨房宅地，地块容积率2.8，出让底价42.5亿元，筹画建面8万往往米，起拍楼板价为5.3万元/往往米。附进新址方面，朔方1公里支配的东誉府报价在10.8万元/往往米支配。

二线城市方面，本月杭州、成皆出让地块底价非常50亿元。其中杭州畴前科技城低密宅地关爱度较高，地块容积率为1.05，建立面积约5.14万往往米，起拍底价17.98亿元，起拍楼面价35000元/㎡。

地皮成交层面，驱散10月25日，寰宇操办性地皮招拍挂成交建面6057万往往米，环比着落13%、同比减少25%；成交金额上，本月共1519亿元，环比减少20%、同比着落35%。重心城市成交证据回落，其中地皮成交金额超50亿元的城市仅上海、无锡2座，较上月减少4座；成交建面超100万往往米的城市共重庆、盐城、淮安、连云港4座，不异较上月减少4座。受高能级城市成交占比着落影响，本月寰宇平均楼板价为2508元/往往米，环比着落8%、同比减少14%。

溢价率不绝回落 10月溢价率再创年内新低

阛阓热度方面，至截稿时10月平均溢价率为2.7%，再创年内新低。仅上海、杭州等热门城市仍保握点状热度，由于月内成交了多宗非热门地块，导致全体平均溢价率出现回落。具体来看，在本月成交总价非常10亿元的14宗宅地中，仅上海和杭州的3宗优质宅地竣事溢价成交，其余步块均为底价或低溢价成交。

10月地皮流拍率5%，仍在连年低位。具体来看，本月南宁、宁波、西安、常州均有宅地流标或撤牌，多位于宁波象山、南宁上林县等远郊县区域体育游戏app平台，因畴前销售出路细目性不及或未达出让预期，未能收效依期出让。